Postoji nekoliko faza gradjevinskih radova, i u njih spadaju: pripremni grubi radovi, gruba gradnja, siva faza i “ključ u ruke“. Grubi radovi predstavljaju izgradnju kompletnog temelja (betonski radovi, odnosno armiranje i izlivanje betonske ploče), zidanje zidova blokovima, kao i kompletnu krovnu konstrukciju

Pod renoviranjem (adaptacijom) i rekonstrukcijom, podrazumevamo završne, grube i instalacione gradjevinske radove, koji mogu biti različitog obima